朝日新聞社と朝日ビルディングがフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社が入るビル３棟（大阪市北区中之島２〜３丁目）を二つの超高層ビルに建て替える計画について、大阪市都市計画審議会は１３日、計画地区を都市再生特別地区に指定することを承認した。両社は、国内最高レベルの耐震性を備えた高さ約２００メートルのビル２棟の建設を本格始動させる。
新しいフェスティバルホールのイメージ図 「中之島フェスティバルタワー」の南側から見た完成予想図（夕景）両社は、大通りを東西から挟むように建てる２棟を「中之島フェスティバルタワー」（仮称）とし、０９年４月ごろにまず東地区のビル解体に入る。新しいフェスティバルホールや朝日新聞大阪本社、オフィスなどが入る東地区のビル（３９階）は１３年、国際級ホテルや大学関連施設を誘致する計画の西地区ビル（４１階）は１８年ごろ完成の予定だ。延べ床面積は計２９万平方メートル。
耐震面では、阪神大震災級の震度７でもビル機能に問題は起きず、震災の１．５倍の地震動でも安全面の問題は生じないとしている。東地区ビルは２〜７階のフェスティバルホールの上部に免震装置と振動吸収装置を置く「中間層免震構造」を採用。免震構造を持つ２００メートル級のオフィスビルは国内初という。
新しいフェスティバルホールはいまと同じ２７００席規模。内外から高い評価を得ている「クリアで艶（つや）のある」音響の特性、赤色を基調とした客席や木を使った内装などのイメージ、約３０メートルの広い舞台間口といった現ホールの特徴は継承する。