東京都心のオフィス、賃料上昇頭打ち（朝日新聞）

2007年03月25日(日) 19時50分

　不動産鑑定の日本不動産研究所は、旺盛なオフィス需要を背景に上昇している東京都心のオフィス賃料が０８年いっぱいでほぼ頭打ちになる、との中期予測をまとめた。０９年以降は景気や企業収益の伸び悩みが予想され、現在３％を割り込んでいるオフィスの空室率が４％近くまで上昇するとしている。

　予測はオフィス仲介大手の三鬼商事と共同で実施。日本経済研究センターの名目ＧＤＰ予測をもとに都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）について予測した。

　それによると、空室率は０８年末まで２％強まで改善し、賃料は年率５〜８％上昇する。それが０９年から一転してオフィス需要が後退し、空室率が４％近くまで上がる。賃料もその後、上昇ペースは鈍り、１１年には横ばいになるとしている。