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2003年03月05日(水) 03時20分
＜格安賃貸＞公社が売れ残った分譲マンションを 大阪で住民反発（毎日新聞）大阪府住宅供給公社が、９３年から分譲を始めた大阪府河内長野市のマンションで売れ残った１４９戸の賃貸を決め、５日まで入居者を募集している。３ＬＤＫの場合、家賃は月３万５０００円と格安。公社側は「防犯、防災の観点からも空室を埋めたい」と説明するが、既に購入した住民側は「資産価値を暴落させるむちゃくちゃな値段」と反発し、賃貸禁止を求める仮処分申請などを検討している。同市大矢船西町の「ロジェ長野」（５棟、計４４８戸）で、９４〜９５年に３期に分けて建設された。公社によると、３ＬＤＫ中心の間取りで、当初は平均３２２４万円で販売したが、１６１戸が売れ残った。昨年１１月から３カ月間、６２％引きの平均１２３５万円にして１２戸が売れた。維持費がかさむため、残りは賃貸に出すことにし、先月２８日から募集を始めたところ、４日までの５日間に２５９件の申し込みがあった。 月の賃料は最も広い４ＬＤＫ（約９０平方メートル）が３万９１００円、最も数の多いタイプの３ＬＤＫ（約７５平方メートル）が３万５０００円。共益費は一律３０００円。地元の不動産業者は「似た間取りで同じような条件の物件は中古でも月６万円以上する。相場よりかなり安い」と話す。 家賃の額を知った購入者側には、月当たり１５万円程度のローンを抱える人もいて「そんなに安いのは納得できず、十分な説明もない」などと不満が続出し、抗議の看板やのぼりを作り、マンション敷地内に掲示し始めた。 マンションの住民らが設立した「１６１戸問題対策委員会」の藤木斉委員長は「こんな価格で貸されたら私たちの資産価値はどうなるのか。住民の立場を無視している」と憤る。 同公社が分譲マンションを賃貸に出すのは今回が２例目。室光久・住宅事業部次長は「６割以上の値下げ分譲は不可能で賃貸はやむを得ない。安いと思われるかも知れないが、経営面や市場環境などを総合的に判断した。たくさんの戸数を埋めるには、ぎりぎりの価格だ」と話している。 【一色昭宏】（毎日新聞） http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030305-00000159-mai-soci |